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Il gioco delle tre carte applicato al Piano regolatore di S. Margherita. Pubblichiamo il testo del REC che sarà "ratificato" dal consig
Il gioco delle tre carte applicato al Piano regolatore di S. Margherita. Pubblichiamo il testo del REC che sarà "ratificato" dal consiglio comunale.
Il gioco delle tre carte applicato al Piano regolatore di S. Margherita. Pubblichiamo il testo del REC che sarà "ratificato" dal consig admin
admin - domenica, 2 novembre, 2014
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Potrebbe dare tanto spazio alla discrezione del funzionario di turno il testo del Regolamento Edilizio (REC) che l'assessore all'urbanistica di Santa Margherita di Belice, nei prossimi giorni, invierà al consiglio comunale per una sorta di "ratifica" dopo una sorta di "messa a punto" operata dall'Ufficio Tecnico Comunale (UTC). L'intervento dell'UTC si è reso necessario dopo che il tecnico incaricato nel dicembre 2010 la buttato la spugna. Perchè, viene da chiedersi, dopo tre anni e mezzo un libero professionista butta la spugna pur di non mettere mano al testo coordinato tra il PRG adottato e quello approvato con correzioni dalla Regione? Per facilitare la lettura, alla sezione "Territorio&Burocrazia", pubblichiamo il testo integrale del REC che approderà in consiglio comunale. Dal confronto tra questo testo redatto dall'UTC e quello delle osservazioni dell'Ing, Joseph Cacioppo (che il DDG del 28.04.2010, da per approvate) si evincono delle stranezze. Ad esempio: come si calcola l'altezza di un edificio da edificare su un lotto posto tra due strade a diverse quote? Ovvero come si calcola l'altezza in presenza di una copertura con tetti a falde inclinate del 100%? Ed i piani cantinati o seminterrati (vedi osservazione dell'art. 63, comma 7°) si computano o no ai fini volumetrici? La definizione di "altezza", stranamente, si ritrova nelle Norme tecniche di attuazione (NTA) invece che nel REC. Ma l'art. 8 delle NTA non tiene conto di tutti i pareri e pronunciamenti (ne sanno qualcosa gli l'architetti Paolo Morreale e Paolo D'Antoni) che negli anni hanno portato ad una definizione che ha permesso di costruire un intero paese. Adesso il nuovo REC, passa un colpo di spugna su 40 anni di storia. Senza un perchè. Eppure la speciale commissione edilizia, ex art. 5 L. 178/76, opera come se le osservazioni siano state approvate ancorchè non siano state inserite nel REC "revisionato". Chi sbaglia: la Comm. ex art. 5 L. 178/76 o l'assessore all'urbanistica?. In compenso, con il nuovo REC, il paese del Cafè House sarà l'unico centro siciliano dove per un "intervento di demolizione" dovrà richiedersi il "permesso di costruire" e non la semplice "autorizzazione edilizia". Inoltre sarà la pecora nera del circondario, come possono confermare i tecnici comunali di Sciacca e di Sambuca di Sicilia, in cui le verande anche di piccole dimensioni contribuiranno al computo della cubatura. Malgrado il DDG di approvazione del PRG, ha approvato l'osservazione dell'Ing. Joseph Cacioppo che stabilisce che fino ad una certa quantità le verande non fanno cubatura.

Ma siamo nel paese dei fans di Maurizio Ferrini, quel comico divenuto famoso per la frase: "non capisco ma mi adeguo", e auindi non c'è da meravigliarsi. Che assessore all'urbanistica! Che consiglio comunale!

                           
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